【ex外汇官网首页】震惊粉丝！网红作家负债超80亿元！

　　网红作家罗伯特·清崎“翻车”了？震惊作

　　日前，畅销书《富爸爸穷爸爸》的粉丝负债作者罗伯特·清崎透露，他现在负债12亿美元（约合人民币80.53亿元）。网红对此，超亿不少粉丝表示震惊。震惊作另有网友质疑：教你赚大钱的粉丝负债ex外汇官网首页人，自己却在负债？网红

　　不过，他的超亿前妻兼长期商业伙伴金·清崎近日出面解释称，清崎是震惊作用这个十亿级的数字来吸引眼球，然后再详细阐述“为什么投资性债务是粉丝负债好事”。

　　然而，网红有业内人士警告称，超亿罗伯特·清崎可能会把这叫做“富爸爸式债务”，震惊作但对普通投资者来说，粉丝负债ex外汇官网登录它可能很快演变成“穷爸爸式破产”。网红

　　罗伯特·清崎自曝巨额负债

　　《富爸爸穷爸爸》是美国作家罗伯特·清崎创作的财商教育类书籍，该书最初于1997年自行出版，后成为全球畅销的个人理财书籍之一。有报道称，其全球累计销量已超过4400万册。

　　据《纽约邮报》，罗伯特·清崎近日在一档播客节目中称，自己已“负债12亿美元”。随后他又补了半句：“普通人别学我，明白吗？我从1974年就开始研究这套东西……想学会用债，你最好先受点教育。”

　　这位79岁的ex外汇官网入口作家多次公开提及这一惊人数字，并辩称，借钱购买能产生收益的资产，本就是富人常用的策略。

　　最近，他的前妻兼商业伙伴金·清崎向《名利场》杂志表示，12亿美元这个数字被广泛误解了，它并不代表这位畅销书作家个人所欠的金额。金·清崎说：“我们和合作伙伴一起持有大量公寓楼。”并透露该投资组合总计约1500套单元。“所以从技术上讲，是的，我们确实有这么多债务。”她补充说，这些借款都是以房地产作为抵押的，而清崎个人所占的份额很小。

　　公开资料显示，罗伯特·清崎1947年4月8日出生于美国夏威夷火奴鲁鲁，毕业于纽约金斯波因特美国商船学院，理学学士，第四代日裔美国人，投资家、企业家、教育家，富爸爸公司合伙创始人。

　　值得一提的是，罗伯特·清崎曾两次与美国总统特朗普合作写书，合著《为什么我们希望你致富》《让你赚大钱》。特朗普还曾大力推荐《富爸爸穷爸爸》。特朗普说：“我建议你用心去读读这本书。心有多大，舞台就有多大。我们将在成功人士的圈子看到你。”

　　负债是他的投资策略？

　　据《名利场》杂志报道，随着罗伯特·清崎持有的房产升值，他会以增值后的净资产为抵押再借入更多资金，并将这些贷款所得视为免税收入。

　　报道还称，他将每笔独立投资分别置于不同的有限责任公司名下，一旦某个项目出问题，彼此之间互不牵连。

　　罗伯特·清崎对该杂志表示：“如果一切都完了，你可以找我的律师谈。防火墙——这就是富人玩游戏的玩法。”

　　《名利场》杂志估算，如果罗伯特·清崎自称每年约300万美元收入的说法属实，那么他个人实际承担的债务可能在3000万美元至6000万美元之间。

　　“他就喜欢说些耸人听闻的话，”他的前妻金·清崎对《名利场》杂志说道，并解释清崎是用这个十亿级的数字来吸引眼球，然后再详细阐述“为什么投资性债务是好事”。

　　大卫·A·佩雷斯是注册税务代理人，也是Tax Maverick AI的创始人，他本人作为多户房地产投资者也采用类似策略。他称罗伯特·清崎的做法“是个很好的策略”，并指出持有大量以房产为抵押的债务“其实非常正常”。

　　佩雷斯解释说，以房产净值为抵押进行借款，通常产生的是一笔免税贷款，因为房产并未实际出售；不过，额外借款会增加月供、利息成本，并降低现金流。

　　而总部位于亚利桑那州斯科茨代尔的咨询公司JPTD Partners创始人约翰·普尔则发出了更为谨慎的警告。“我认为债务有好有坏，但12亿美元的债务，你最好非常清楚自己在做什么。”他对《纽约邮报》表示。杠杆在上升周期中效果极佳，可如果趋势不再向上，那么下行时它就像一把电锯，会无情地切割你的财务。

　　普尔指出，在有限的情况下，比如作为遗产规划工具，以升值资产为抵押进行借款是有道理的，但他告诫不要无限期地依赖这一策略。“它不可能永远持续下去。终归要有‘结算日’，无论规模大小，都要为此做好准备。”普尔补充道，清崎可能会把这叫做“富爸爸式债务”，但对普通投资者来说，它可能很快演变成“穷爸爸式破产”。

　　罗伯特·清崎围绕《富爸爸穷爸爸》一书构建了一个庞大的财商教育帝国。书中对比了他从亲生父亲——“穷爸爸”——那里学到的教训，与从他童年挚友的父亲、即所谓的“富爸爸”那里获得的教诲。

　　据报道，罗伯特·清崎的亲生父亲拉尔夫·清崎曾担任夏威夷州教育厅长，并在1970年竞选副州长未果。罗伯特·清崎后来披露，书中的“富爸爸”原型是夏威夷商人理查德·基米，他拥有包括威基基比尔特莫酒店在内的连锁酒店。

　　清崎一直倡导投资房地产这类可以产生现金流的资产，主张尽量合法节税，并严格区分用于投资的债务和用于日常消费开销的借贷。